Nabízíme stavební pozemek o výměře 1.208 m2 pro nový domov v klidné vesničce na předměstí hlavního města, v sousedství oblíbené zříceniny hradu Okoř a malebného údolí Zákolanského potoka, který je chráněnou přírodní památkou. Tuto oblast opředenou dlouholetou trampskou tradicí a lemovanou nádhernou přírodou budete mít pár kroků od svého prahu.

​

​Zároveň se však nebudete muset vzdát rychlé dopravní dostupnosti. Díky poloze obce Číčovice dojedete autem přibližně za 5 minut na dálnici D7 směrem do Prahy, za 10 min. do Kladna, za 7 min na letiště v Ruzyni nebo za 16 min ke stanici metra Zličín.

​

​Regulativy a možnosti výstavby

​Rovinatý pozemek s hezkým pravidelným tvarem se těší, jakou stavbu pro něj vymyslíte. Leží v zastavitelné oblasti určené územním plánem jako plocha SV Bydlení - Plochy smíšené obytné - venkovské. Zástavba se svým vzhledem a hmotou musí přibližovat charakteru tradičních venkovských staveb v regionu. Můžete se tak spolehnout, že si obec dlouhodobě hodlá zachovat příjemnou atmosféru českého venkova a vyhnout se nahodilému slepenci různých architektonických epoch satelitní výstavby kolem Prahy. Příjezd na pozemek je ze severní strany, takže obývací pokoj a zahradu budete moci situovat do klidu na světlou a slunnou jižní orientaci.

​

​- Minimální výměra pozemku: 1 200 m2

​- Koeficient zastavění: max. 0,4 (tj. 40% zastavěné plochy z pozemku)

​- Hlavní využití: bydlení v kombinaci s možností začlenění občanského vybavení a některých podnikatelských aktivit (drobná, ekologicky nezávadná a životní prostředí nerušící výroba, služby a řemesla)

​

​Přístup a inženýrské sítě

​Elektrická rozvodná síť je k dispozici v zastavěné oblasti ve vzdálenosti přibližně 100 m. Zásobování vodou vyřešíte vlastní studnou a odpady jímkou či domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). K pozemku je přístup po komunikaci v majetku obce.

​

​O obci

​Obec Číčovice představuje ukázkový příklad klidné středočeské vesnice s bohatou historií a silným geniem loci. Nachází se v okrese Praha-západ a její zástavba plynule navazuje na malebnou krajinu přírodního parku Okolí Okoře. Ačkoliv přímo v obci najdete spíše základní vybavenost a oblíbený penzion s restaurací, její největší devizou je absence těžké tranzitní dopravy a komorní venkovská atmosféra. Veškeré potřebné služby, školy, školky a obchody jsou vzdáleny jen pár minut jízdy v sousedních Středoklukách, případně v nedaleké Praze a Kladně. Autobus spojuje obec přímou vazbou na pražské metro.

​

​Pro děti máte v okolí k dispozici i řadu kvalitních soukromých škol - ZŠ Heuréka (Libochovičky) s výukou v komorním prostředí zrekonstruovaného statku se zahradou, International School of Prague (ISP Nebušice) poskytující kompletní anglické vzdělání od mateřské školy až po maturitu nebo Riverside School, renomovaná britsko-americká mezinárodní škola s kampusy v Praze 6.

​

​Přijeďte se přesvědčit, že jsou Číčovice správným místem pro váš nový domov. Rádi vám pozemek předvedeme a zodpovíme vaše dotazy.