Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 240 m2 v klidné a vyhledávané obci Čakovičky v okrese Mělník. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Prahy.

​Jedná se o rovinatý, zatravněný a kompletně oplocený pozemek parc. č. 61/13, který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i rozsáhlou zahradu.

​Hlavní přednosti pozemku

​Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku:

​elektřina

​plyn

​vodovod

​kanalizace

​telefonní přípojka

​Kvalitní příjezdová komunikace.

​Pozemek je kompletně oplocen.

​Možnost okamžitého zahájení přípravy stavby.

​Platná stavební uzávěra v obci se na tento pozemek nevztahuje!

​Čakovičky nabízejí příjemné a klidné bydlení v dosahu hlavního města. Díky výbornému dopravnímu spojení je lokalita ideální pro každodenní dojíždění do Prahy, přičemž si zachovává charakter venkovského bydlení s dostatkem soukromí a zeleně.

​Územní regulace a podmínky výstavby

​Na pozemku je možné realizovat výstavbu rodinného domu při dodržení platných regulačních podmínek obce:

​povoleny jsou pouze samostatně stojící rodinné domy (solitéry) vhodné do venkovské zástavby,

​minimální velikost stavební parcely činí 800 m2,

​nepovolují se samostatné hospodářské ani dočasné stavby, stavební čára od veřejné komunikace musí být minimálně 5 m,

​přípustná je stavba s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně podsklepená, maximální výška hřebene střechy je 8 m od nivelety komunikace, povoleny jsou střechy sedlové, valbové nebo polovalbové se sklonem 28-40°, parkování všech vozidel musí být řešeno na vlastním pozemku, garáž musí být součástí hlavní stavby, maximální zastavěnost pozemku činí 40 %, včetně zpevněných ploch, bazénů, pergol, zahradních domků a dalších doplňkových staveb, dešťové vody musí být likvidovány vsakem na vlastním pozemku,

​dělení pozemku za účelem umístění další hlavní stavby není přípustné, oplocení směrem do veřejného prostoru musí respektovat podmínky obce.

​Případné odchylky od regulativů je možné řešit individuálně formou žádosti o výjimku, která podléhá schválení stavební komisí obce.

​Závěr

​Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s kompletními sítěmi, možností okamžité výstavby a výbornou dostupností do Prahy, je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

​Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

​

​