Bydlení v Praze, a přesto v obklopení zeleně, v naprosto klidné části hlavního města. Takto lze orientačně definovat polohu stavebního pozemku na Praze 4 v Modřanech, který nově zařazujeme do naší exkluzivní nabídky.

 Pozemek má rozlohu 890m2 a vede k němu zpevněná komunikace. Napojení na IS: elektřina v dosahu, kanalizace: nutno vybudovat vlastní ČOV, voda: nutné zřídit vlastní vrt. Plynofikace: není

Pozemek se nachází v zastavitelném území v ploše určené pro funkční využití OB - čistě obytné, ve stabilizovaném území se zvýšenou ochranou zeleně (výkres ÚP č. 31-podrobné členění ploch zeleně).

Hlavní využití:

 - plochy pro bydlení

 Přípustné využití:

 - byty v nebytových domech (pro správce či zaměstnance příslušného drobného podnikání)

 - mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb

 Podmíněné přípustné využití:

 - zařízení pro neorganizovaný sport, parkovací a odstavné plochy

 - malá ubytovací zařízení

 - doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti

Stavební záměr se nachází ve stabilizovaném území, které je tvořeno stávající souvislou zástavbou a stabilizovanou hmotovou strukturou, v němž územní plán nepředpokládá významný rozvoj.

 Pozemek se nachází v lokalitě 396 Na Beránku, se strukturou zahradního města, s typickou podlažností - 2NP - hladina I a II, s výškovým uspořádáním 6,01 - 9,00 m a s převažující šikmou střešní krajinou.

Úplné znění předběžné informace o podmínkách využívání území je k dispozici na vyžádání.

Občanská vybavenost: centrum Modřan Sofijské náměstí (autem 7min) _ Městský úřad, poliklinika, pošta, OC Modřany, kulturní centrum, kavárny, restaurace, v náměstí okolí ZŠ, MŠ, venkovní sportoviště_

 Dostupnost: zastávka autobusu Na Beránku pěší chůzí 15min, železniční zastávka Praha-Modřany autem 8min (vlakem Modřany-hlavní nádraží - 20min), centrum - autem cca 30min.