Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 4 183 m2
Praha 4, Modřany, Jordana Jovkova
na dotaz
Hlavní investiční benefity výjimečné rozlehlé lukrativní proluky v jádru městské části podle schváleného Metropolitního plánu:
1. Rozvojový potenciál: Podle schválené dokumentace (Lokalita 540) je západní okraj, kde parcela leží, výslovně vymezen pro transformaci a rozvoj s vysokým potenciálem.
2. Navýšení kapacity území: Plán pro tuto rozvojovou část stanovuje návrhový index využití \(i_n = 0.82\) (oproti indexu stabilizovanému \(i_s = 0.68\)), což umožňuje vysokou výtěžnost hrubých podlažních ploch (HPP).
3. Flexibilita a výhledy: Lokalita s modernistickou strukturou umožňuje výstavbu polyfunkčního či rezidenčního objektu (výškový kód podlažnosti v sousedství garantuje skvělé výhledy).
Exkluzivní nabídka: zasíťovaný rozlehlý pozemek o rozloze 4 183 m2 v centrální části městské části Praha - Modřany reprezentuje výjimečnou investiční příležitost. Pozemek se mírně svažuje západním směrem, jedná se o lukrativní proluku v jádru městské části, připravenou k výstavbě. Na pozemku odbočka teplovodu, obecní vodovodní řad, splašková i dešťová kanalizace. Podél severní a západní hranice vedou kabelové trasy elektro. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
1. Rozvojový potenciál: Podle schválené dokumentace (Lokalita 540) je západní okraj, kde parcela leží, výslovně vymezen pro transformaci a rozvoj s vysokým potenciálem.
2. Navýšení kapacity území: Plán pro tuto rozvojovou část stanovuje návrhový index využití \(i_n = 0.82\) (oproti indexu stabilizovanému \(i_s = 0.68\)), což umožňuje vysokou výtěžnost hrubých podlažních ploch (HPP).
3. Flexibilita a výhledy: Lokalita s modernistickou strukturou umožňuje výstavbu polyfunkčního či rezidenčního objektu (výškový kód podlažnosti v sousedství garantuje skvělé výhledy).
Exkluzivní nabídka: zasíťovaný rozlehlý pozemek o rozloze 4 183 m2 v centrální části městské části Praha - Modřany reprezentuje výjimečnou investiční příležitost. Pozemek se mírně svažuje západním směrem, jedná se o lukrativní proluku v jádru městské části, připravenou k výstavbě. Na pozemku odbočka teplovodu, obecní vodovodní řad, splašková i dešťová kanalizace. Podél severní a západní hranice vedou kabelové trasy elektro. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
Celý text
Zkrácený text
Mapa okolí
| ID zakázky | F60011728 |
|---|---|
| vlastnictví | Osobní |
| plocha pozemku | 4 183 m2 |
Ing. arch. Monika Christová
realitní specialista
226 257 929Podobné nemovitosti v naší nabídce
Nenašli jste své vysněné bydlení?
Nastavte si novinky do e-mailu
Nechte si posílat novinky z naší nabídky a mějte stále přehled o nových
nemovitostech.
- prodáte 2x rychleji
- můžeme navýšit prodejní cenu o 10-15 %
- naši provizi platí kupující
Chci prodat nemovitost
- odhad zpracujeme vždy zdarma
- zjistíme aktuální tržní cenu v dané lokalitě
- realitní specialista vám volá obratem
Chci odhad
tržní ceny