Nabízíme k prodeji prostorný, samostatně stojící cihlový rodinný dům o celkové dispozici 6+2, se dvěma podlažími, podsklepením, garáží, zastřešeným bazénem, zahradou a vlastní studnou, umístěný na pozemku o celkové výměře 760 m2 v klidné rezidenční části města Úvaly, ulici Josefa Lady. Dům nabízí velkorysý prostor a variabilní dispozici umožňující komfortní bydlení početné rodiny, vícegenerační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s odděleným prostorem například pro dospívající děti, rodiče, pracovnu či podnikání.

​

​Původní majitel, profesí stavař, stavěl dům pro vlastní rodinu s důrazem na kvalitu provedení. Stavba je tak po technické stránce velmi dobře udržovaná, suchá a bez problémů s vlhkostí. Významnou investicí prošla střecha, která byla realizována v roce 2017 a je ve velmi dobrém stavu. Plastová okna byla osazena v roce 2011 a ošetřeny byly rovněž krovy.

​

​V 1. NP se nachází samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice, obývací pokoj, spíž, koupelna s vanou a přípravou pro sprchový kout, samostatná toaleta, společná chodba a předsíň. Toto podlaží je aktuálně prakticky rozděleno na samostatnou garsoniéru a jednotku 1+1 se společným sociálním zázemím. Dispozici lze podle potřeb nového majitele opět propojit a využívat jako jeden celek.

​

​2. NP nabízí dispozici 4+1, tvořenou obývacím pokojem, ložnicí s vlastní šatnou, samostatnou kuchyní s jídelním koutem, dětským pokojem a pracovnou. Je zde koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Díky rozložení obytných prostor do 2 podlaží může dům velmi dobře fungovat i pro vícegenerační rodinu, kdy si jednotlivá patra zachovají dostatek soukromí.

​

​V 1. PP se nachází sklepní a technické zázemí, dílna, prádelna a garáž pro jeden automobil, přičemž na pozemku lze zaparkovat další 3 vozy. Vjezdová vrata na pozemek i garážová vrata jsou elektrická pojezdová.

​

​Vytápění domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel s pravidelnými revizemi. Současně je zachována možnost vytápění tuhými palivy a mezi jednotlivými zdroji lze přepínat. Komín je vyvložkovaný a nabízí také možnost vybudování krbu.

​

​Dům má veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn. Benefitem je vlastní kopaná studna zavedená přímo do domu, která umožňuje významně snížit náklady na vodu. Součástí zahrady je zastřešený bazén o rozměrech 7 × 3 m.

​

​Úvaly jsou oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení, neboť spojují klidné prostředí se zelení, občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy. Naleznete zde MŠ i ZŠ, polikliniky, lékárny, obchody, restaurace, poštu, koupaliště i různá sportoviště. Výhodou je přímé vlakové spojení do centra Prahy a napojení na PID vč autobusových linek. Úvaly jsou obklopeny spoustou zeleně, například lesem Vidrholec, Škvoreckou oborou, Masarykovým hájem či přírodním parkem Králičina. Představují tak atraktivní alternativu k bydlení přímo v Praze s kompletní

​vybaveností, výbornou dopravní dostupností a přírodou v bezprostředním okolí.

​

​PENB: G* (štítek není k dispozici)