Lipence mimo záplavovou zónu _ klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy

​

​Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o podlahové ploše 122 m2, jehož součástí je také garáž s dílnou o výměře přibližně 38 m2. Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 5 _ Lipence, která nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností hlavního města.

​

​Dům byl původně postaven přibližně kolem roku 1920. V roce 2003 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly modernizovány zejména elektrické rozvody, plynové vedení, rozvody vody a interiér. Současný stav nemovitosti však nabízí prostor pro další rekonstrukci a individuální modernizaci podle představ nového majitele.

​

​Terasa přibližně 30m2 přístupná ze zadní předsíně je situovaná v zadním traktu domu (na střeše nad pokoji). Část její plochy je přirozeně zastíněna vzrostlými stromy, což oceníte zejména během letních měsíců.

​

​Na zadní část domu navazuje zahrada o výměře přibližně 80 m2. Pozemek je v současnosti svažitější, jeho terén však umožňuje modelaci a vyrovnání tak, aby vznikla komfortní rovná plocha plynule navazující na úroveň zastavěné části pozemku. Právě zde se nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření soukromého relaxačního zázemí _ například bazénu, vířivky, nového venkovního posezení či zahradního wellness.

​

​Praktickým bonusem je garáž s dílnou o velikosti cca 38 m2, která je součástí hlavní stavby a poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také pro hobby, skladování či domácí dílnu.

​

​Lipence představují vyhledávanou rezidenční lokalitu na jihozápadním okraji Prahy, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dopravní dostupnost do centra metropole. V místě je nákupní centrum s Albertem a dalšími obchůdky, základní občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, zdravotní péče. Výhodou je také napojení na pražskou dopravní infrastrukturu a pohodlná dostupnost dalších částí Prahy.

​

​Nemovitost zaujme především svým potenciálem _ nabízí možnost vytvořit si prostorné a komfortní rodinné bydlení s vlastním venkovním relaxačním zázemím.

​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

​