Byt 3+1 se zahradou v ulici U Tří lvů, České Budějovice, skvělé bydlení i investice.

​Hledáte vyjímečné rodinné bydlení na míru nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení a stabilním výnosem z pronájmu?

​Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 (celková plocha 96,33 m2 = byt 71 m2 + 2 sklepy přes 25 m2) v 1.NP cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres, v ulici U Tří lvů v Českých Budějovicích.

​Přednosti pro trvalé bydlení.

​- Klid v srdci města: kuchyně a pokoj jsou orientovány do tiché zeleně vnitrobloku.

​- Sdílená zahrada 300 m2: udržovaná vnitrobloková zahrada nabízí perfektní zázemí pro relaxaci i posezení.

​- Domov podle vašich představ: byt v původním stavu určený k rekonstrukci umožňuje uzpůsobit si interiér zcela na míru.

​- Perfektní docházková vzdálenost: obchody, restaurace, školy, parky i MHD přímo u domu.

​- Investiční potenciál

​- Top lokalita: ulice U Tří lvů garantuje stabilní růst ceny i dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení.

​- Variabilita: původní stav dovoluje upravit dispozici jak pro rodinný nájem, tak pro spolubydlení. Dva větší pokoje (17 a 19m2) mají i samostatný vstup z chodby, jsou propojeny původními dvoukřídlými dveřmi s obložkami.

​- Nízké náklady: měsíční zálohy činí pouze 2 215 Kč (vč. fondu oprav, vody a stočného) + el. a plyn. Byt je aktuálně vytápěn gamatkami, které lze nahradit kotlem s radiátory.

​- Dva velké sklepy, které jsou ideální na dílnu, sportovní vybavení či pro technické zázemí zrekonstruovaného bytu.

​Stav domu: komorní dům (pouze 7 bytů) s aktivním SVJ prošel kompletní revitalizací (nová střecha, fasáda, stoupačky vody/odpadu i elektroinstalace).

​Ať už hledáte domov pro rodinu nebo výnosnou investici, tento byt splní obě očekávání.

​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

​

​