Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 o podlahové ploše 69 m2 s o velikosti 7 m2. Byt se nachází ve 3. NP osmipatrového panelového domu s výtahem. Jednotka je po částečné rekonstrukci (koupelna, toaleta), což vám dává možnost vytvořit si obytnou část, která bude dokonale odrážet vaši osobnost.

​

​Technické parametry a specifikace:

​- Celková užitná plocha: 69m2 + lodžie 7 m2 + sklep 2 m2

​- Dispozice: 3+1 (obývací pokoj 20m2, 2x ložnice 13m2 a 9m2, kuchyň 8m2, předsíň 13m2, koupelna s WC 4m2, komora 2m2)

​

​- Vybavení bytu: Koupelna společná s toaletou, aktuálně osazena sprchovým koutem. Přímo v bytě je samostatná komora s možností přestavby na pochozí šatnu. ve všech obytných pokojích jsou původní, velmi zachovalé a udržované dřevěné parkety (vhodné k přebroušení a renovaci). V předsíni a v kuchyni je položeno původní PVC. Okna plastová s izolačními dvojskly.

​- Vytápění: centrální dálkové (Pražská teplárenská)

​

​- Konstrukce budovy: panelová, dům prošel úspěšnou kompletní revitalizací

​- Parkování: veřejné na ulici u domu (modré parkovací zóny)

​

​Hospodaření a měsíční poplatky:

​- SVJ: má úvěr (výtah), který bude splacen 2030, celkové hospodaření SVJ je na velmi dobré úrovni, bytový dům je pečlivě udržován.

​- Měsíční náklady: celkové měsíční zálohy činí 7 838 Kč , z toho fond oprav 2 063 Kč. Elektřina a plyn (vaření) mají svá samostatná vyúčtování.

​

​- Plán oprav: kompletní rekonstrukce chodbového elektrického vedení, hydroizolace domu.

​

​Občanská vybavenost:

​- Pražské Čimice v sobě spojují perfektní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra metropole s klidem přírody. Pár kroků od domu se nachází Čimický a Drahanský háj, ideální místa pro sport a odpočinek.

​- V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody i skvělé restaurace.

​- Autobusová zastávka s přímým spojením na metro C Kobylisy je v docházkové vzdálenosti a na metru jste za 7min.

​

​Nemovitost je k zahájení rekonstrukce volná ihned. List vlastnictví je bez právních vad a zástavních práv.

​PENB: B

​