Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 o celkové ploše 69,8 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 4,34 m2, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 - Bohnice, ulice Kostřínská. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) revitalizovaného sedmipatrového panelového domu z roku 1978 s výtahem a nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Díky jižní orientaci lodžie je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den.

​

​Praktickou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (18,61 m2) se vstupem na prostornou lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou (12,17 m2), dva neprůchozí pokoje (12,56 m2 a 12,12 m2), koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 4,34 m2. Jižně orientovaná lodžie nabízí ideální prostor pro relaxaci a posezení.

​

​Bytové jádro je zděné, okna jsou plastová s novými žaluziemi. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. Byt má nové interiérové i bezpečnostní dveře. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5 094 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 1 570 Kč měsíčně. Parkování je bezproblémové na parkovišti přímo u domu i v jeho blízkém okolí.

​

​Dům prošel rovněž revitalizací, je zateplený, má energetický štítek třídy C, revitalizované lodžie, nové stoupačky, opravenou střechu, zastřešení hlavního vchodu, dešťové svody, generálně opravený výtah, nové PVC v suterénu a odvětrávací turbíny. Dům je čistý a probíhá zde pravidelná údržba. SVJ nečerpá úvěr a hospodaří velmi dobře.

​

​Lokalita nabízí kombinaci množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času.

​

​V bezprostředním okolí domu se nachází obchodní centrum Krakov, supermarkety Lidl a Albert, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika a široká nabídka lékařských služeb. Pro sportovní a volnočasové aktivity lze využít sportovní areály, Aquacentrum Šutka, dětská hřiště i okolní parky.

​

​Velkou výhodou lokality je také blízkost přírody. V okolí se nachází Čimický háj, přírodní park Drahaň -Troja, cyklostezky i oblíbené vycházkové trasy směrem k Troji, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek.

​

​Autobusová zastávka Zhořelecká je od domu vzdálena přibližně 3 minuty chůze, odkud je zajištěno rychlé spojení na metro C - Kobylisy.

​

​Lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

​

​PENB: C

​

​