Prodej komerčního areálu na pozemcích o výměře 3 528 m2 s výrazným rozvojovým potenciálem v etablované průmyslové zóně Praha Uhříněves, který nabízí kombinaci stávajících výnosových ploch a možností další výstavby přes 3 000 m2 HPP.

​

​Součástí nabídky je pozemek o výměře 1 226 m2 se dvěma objekty:

​- administrativní budova z roku 2008 (4 NP, zastavěná plocha 238 m2)

​- skladově-výrobní hala z roku 2016 (2 NP, zastavěná plocha 165 m2)

​Stávající objekty o celkových hrubých podlažních plochách cca 1 282 m2 je možné v souladu s územním plánem rozšířit o více než 33 % (až na 1 716 HPP).

​

​Na areál navazují přilehlé pozemky o výměře 2 302 m2, které umožňují další výstavbu objektů pro výrobu, služby či skladování. Celkový potenciál zástavby přesahuje 3 000 m2 HPP (KPP 1,4; KZ dle podlažnosti 0,25-0,45).

​

​Areál je v současnosti plně funkční a nabízí:

​- cca 50 parkovacích stání,

​- vlastní fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm,

​- klimatizaci, zabezpečovací a kamerový systém,

​- kombinaci stávajících výnosových ploch a potenciálu dalšího developmentu.

​

​Nemovitost se nachází v etablované průmyslové zóně v Uhříněvsi s dobrou dostupností na Pražský okruh a hlavní dopravní tepny. Tato nabídka představuje ideální řešení pro firmu hledající vlastní sídlo s výrobním či skladovým zázemím, případně jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu jednotlivých částí.

​

​V tuto chvíli je zadána aktualizace energetického štítku. Vzhledem k nové FVE, která nad rámec pokrytí současné spotřeby objektu generuje zisky z prodeje elektrické energie do sítě, očekáváme novou energetickou třídu A.

​

​PENB C