Stavební pozemek v zeleni u Prahy: Statenice, Pod Višňovkou

​

​Hledáte místo pro dům, který nebude zapadat do řady typových staveb v satelitu? Tento pozemek o výměře cca 910 m2 v obci Statenice (část Černý Vůl, lokalita Pod Višňovkou) nabízí přesně takovou příležitost.

​

​Pozemek se nachází v klidné okrajové části zástavby s přímou návazností na okolní krajinu a zeleň. Lokalita působí vzdušně a přirozeně, bez husté developerské výstavby, což dává prostor pro individuální architekturu i dostatek soukromí.

​

​Výhodou je, že pozemek sousedí s obecní komunikací. Samotný přístup k pozemku je však plánován z navazující komunikace, která je ve spoluvlastnictví čtyř vlastníků. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci, který přechází na kupujícího. Tento podíl není započítán do uvedené výměry pozemku.

​

​V současnosti probíhá proces schvalování stavebního povolení této přístupové komunikace. Její realizace je podmínkou pro vydání stavebního povolení rodinného domu. Projektová dokumentace je již uhrazena.

​Náklady na dobudování komunikace byly zohledněny v ceně formou slevy.

​

​Dle územního plánu se za pozemkem nachází plocha veřejné zeleně, která přispívá k většímu pocitu soukromí a otevřeného prostoru, nicméně budoucí využití území se může měnit v závislosti na územně plánovací dokumentaci. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu izolovaných rodinných domů městského a příměstského charakteru v zahradách s okrasnou a rekreační funkcí. Maximální výška zástavby je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví, přičemž koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku činí maximálně 0,25.

​

​Na hranici pozemku je k dispozici elektřina. Řešení vody a odkanalizování je aktuálně individuální (např. studna a ČOV), s předpokladem dalšího rozvoje infrastruktury v lokalitě.

​

​Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti hlavního města, a zároveň chtějí realizovat dům podle vlastních představ.