Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy

​

​Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města.

​

​Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m2 a je připraven k nastěhování.

​

​Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, zhruba 160 m2)

​- Vstupní předsíň a šatna

​- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž

​- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta)

​- Dvě samostatné dětské ložnice

​- Pracovna

​- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou

​- Technická místnost

​

​Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor.

​

​Technické parametry:

​- Dokončeno: 2026

​- Plocha: Zastavěná plocha 233 m2, podlahová plocha zhruba 160 m2

​- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace

​- Vytápění: Tepelné čerpadlo

​- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže

​- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C

​

​Dokončete si dům podle vlastních představ

​Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel.

​

​- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč)

​- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč)

​

​Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem)

​- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží)

​- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy

​- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň)

​- 30 min _ Praha-Radotín

​- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží)

​

​Lokalita plná zážitků

​Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun.

​

​Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy.

​

​PENB: C

​