Nabízíme k prodeji prostorný a velmi variabilní rodinný dům s ordinací, bytovou jednotkou a garáží v Lomnici nad Popelkou, okres Semily. Nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci bydlení a prostoru pro podnikání, případně možnost vícegeneračního bydlení či vybudování další bytové jednotky. Dům má zastavěnou plochu 133 m2, celkovou podlahovou plochu přibližně 160 m2 a k dispozici je také prostorná půda o výměře 95 m2, která nabízí zajímavý potenciál pro další využití.

​

​V přízemí domu se v současné době nachází plně funkční zubní ordinace včetně kompletního zázemí. Prostory jsou vhodné nejen pro pokračování ve zdravotnické činnosti, ale po případné úpravě také pro jiné podnikatelské účely nebo další bydlení.

​Dispozice přízemí zahrnuje: předsíň, čekárnu, ordinaci, samostatnou místnost, 2× WC, šatnu, sklad, technickou místnost,koupelnu

​V prvním patře se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 3+1 s terasou.

​Interiér prošel modernizací a nabízí příjemné spojení komfortu a kvalitních přírodních materiálů. Dominantou bytu jsou nové krásné dřevěné podlahy a schodiště vyrobené z modřínového dřeva.

​Velkou předností nemovitosti je půdní prostor o velikosti 95 m2, který nabízí možnost vybudování další samostatné bytové jednotky. Na půdu je již přivedena elektřina. Dům má dva samostatné vstupy a také malý sklep.

​

​V celém domě byly provedeny důležité modernizace:

​- kompletní elektroinstalace v mědi

​- nové rozvody vody a topení

​- v přízemí jsou podlahy zaizolovány

​- každé patro má vlastní plynový kotel, které byly instalovány v letech 2023 a 2026

​- každé patro má vlastní bojler pro ohřev vody

​- okna jsou osazena trojskly

​- okna v přízemí jsou opatřena fólií zajišťující soukromí a zabraňující pohledu dovnitř.

​Součástí domu je také prostorná garáž o výměře 30 m2.

​Díky samostatným vstupům, oddělenému vytápění jednotlivých pater, stávajícím komerčním prostorům a velké půdě nabízí nemovitost mimořádnou flexibilitu budoucího využití.

​Pokud hledáte dům, který spojuje pohodlné bydlení, prostor pro vlastní podnikání a možnost dalšího rozvoje, tato nemovitost v Lomnici nad Popelkou rozhodně stojí za pozornost.

​Lomnice nad Popelkou poskytuje vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V dosahu jsou mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, pošta, sportoviště i další služby. Město nabízí také kulturní a společenské vyžití.

​Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do okolních měst. Semily jsou vzdáleny autem 20 minut, Jičín 30 minut, Turnov 30 minut.

​Okolí nabízí také široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimních sportů a aktivního odpočinku. Díky poloze mezi Českým rájem a Krkonošemi je nemovitost vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

​

​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

​