Nabízíme výjimečnou novostavbu rodinného domu z roku 2022 o dispozici 4+kk, která spojuje moderní technologie, vysoký standard provedení a komfortní rodinné bydlení. Dům se nachází v klidné části obce Velký Borek na pozemku o celkové výměře 1 016 m2.

​

​Již při příjezdu zaujme upravený a kompletně oplocený pozemek s parkováním přímo na vlastním pozemku. Exteriér doplňuje více než 330 m2 kvalitní venkovní dlažby, dvouúrovňová zahrada, zděný bazén o rozměrech 6 × 3 m s folií a ohřevem přes tepelné čerpadlo a elegantní bioklimatická pergola. Ta umožňuje regulaci stínění a proudění vzduchu pomocí naklápěcích lamel, díky čemuž poskytuje příjemné posezení za slunečných dnů i ochranu při nepříznivém počasí. Vzniká tak ideální prostor pro relaxaci i rodinné setkávání po většinu roku.

​

​Součástí zahrady je také retenční nádrž o objemu 4 m3 a automatický zavlažovací systém Gardena rozvedený po celé zahradě, který zajišťuje pohodlnou a efektivní péči o zeleň.

​

​Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou kvalitními vestavěnými spotřebiči, výsuvnými systémy a designovou digestoří. Velkoformátová hliníková okna a HS portály s trojskly přivádějí do prostoru maximum denního světla a zároveň propojují interiér s terasou, zahradou i bazénem.

​

​Dům nabízí dva dětské pokoje, ložnici s podhledem a intimním osvětlením, velkou šatnu s oknem, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC přístupnou z ložnice i chodby a samostatné WC. Samozřejmostí jsou vinylové click podlahy vyšší řady a kvalitní materiály v celém domě.

​

​Technické zázemí splňuje požadavky moderního bydlení. V technické místnosti se nachází elektrický kotel, pračka, sušička i ovládání chytré domácnosti Loxone. Tento inteligentní systém umožňuje řízení vytápění, venkovních elektrických rolet, osvětlení i kamerového systému. Díky teplotním čidlům lze nastavovat individuální teplotu v jednotlivých místnostech pro maximální komfort i úsporu energií.

​

​Dům je zateplený, vytápěný podlahovým topením s elektrickým kotlem, v koupelně nechybí otopný žebřík. Na střeše jsou kvalitní keramické tašky a fotovoltaika pro ohřev bojleru. Energetická náročnost budovy: PENB B - velmi úsporná. Velkou výhodou je také bezbariérové řešení domu a pohodlný přístup bez schodů, který zvyšuje komfort každodenního bydlení.

​

​Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům bez kompromisů, s důrazem na kvalitu, soukromí a nízké provozní náklady.

​

​Velký Borek je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Mělníka s výbornou dostupností do Prahy. V okolí naleznete školku, restaurace, sportovní vyžití i cyklostezky, kompletní občanská vybavenost je v nedalekém Mělníku.

​

​Mělník cca 5 minut autem

​Praha - Letňany cca 25 minut

​rychlé napojení na D8 i hlavní tahy směr Praha / Litoměřice

​

​Klidná lokalita, moderní zástavba a pohodlné spojení s městem vytváří ideální místo pro kvalitní rodinný život.