Bydlení a úspěšné podnikání pod jednou střechou - rodinný dům s oblíbenou prodejnou chovatelských potřeb v srdci Městce Králové

Ke koupi nabízíme výjimečnou nemovitost přímo na náměstí v Městci Králové, která spojuje komfortní bydlení s dlouhodobě prosperujícím podnikáním. Jedná se o moderně řešený rodinný dům s komerčním prostorem v přízemí, citlivě zasazený do historického centra města v blízkosti kostela. Dřevostavba se sedlovou střechou respektuje charakter okolní zástavby a zároveň splňuje vysoké nároky na bydlení.

Dům má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází zavedená a velmi dobře fungující prodejna chovatelských potřeb, v patře pak obytná jednotka tvořená dvěma samostatnými ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou. Užitná plocha domu činí celkem 103 m2.

Vytápění je řešeno elektrokotlem napojeným na radiátory i podlahové topení, ohřev vody zajišťuje elektrobojler. V celém domě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Nadstandardní komfort bydlení doplňuje také sauna.

Prodejna v přízemí je dlouhodobě úspěšná, má vkusný, čistý interiér a stabilní okruh věrných zákazníků. Sortiment je zaměřen na krmiva a potřeby pro domácí i hospodářská zvířata a nabídku doplňků pro chovatelské nadšence. Nový majitel může plynule převzít kompletně fungující podnik, včetně zavedených vztahů s dodavateli i odběrateli, a okamžitě pokračovat v podnikání bez nutnosti dojíždění.

K domu náleží prostorný pozemek o výměře 918 m2 s rovinatým terénem a možností dalšího využití. Kromě vstupu z domu je zahrada přístupná také samostatnou bránou z ulice Palackého na opačné straně pozemku. Součástí zahrady je zahradní domek na nářadí i příjemná pergola. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a disponuje i vlastní studnou na užitkovou vodu.

Městec Králové poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékařskou péči, obchody i služby. Výhodná poloha zajišťuje dobré dopravní spojení do Kolína, Nymburka i Poděbrad a zároveň klidné prostředí pro každodenní život.

Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B, což garantuje úsporný provoz.

Cena nemovitosti je sdělena na vyžádání a reflektuje hodnotu domu, pozemku i plně fungujícího podnikání včetně skladových zásob a navázaných obchodních vazeb. Nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají smysluplné propojení domova a stabilního podnikání na jednom místě.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.