Družstevní byt 3+kk, 53 m2, po rekonstrukci, komora na patře - Praha 4, Novodvorská

​

​Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o ploše 53 m2 v 6. podlaží panelového domu na adrese Novodvorská 1134/187, Praha 4 - Braník. Výhodou bytu je praktická dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi, odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem a komorou umístěnou přímo na patře naproti bytu, která je výhradně užívána majitelem bytu.

​

​Obývací pokoj s kuchyňským koutem vznikl propojením původního obývacího pokoje a kuchyně, čímž vznikl příjemně otevřený prostor se dvěma okny. Je orientován na jihozápad do vnitrobloku, zatímco obě ložnice směřují na severovýchod k ulici a nabízejí výhled na Hradčany na obzoru.

​

​Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí, která zahrnovala elektroinstalaci, rozvody, koupelnu a kuchyň. Má zděné bytové jádro, plastová okna, koupelnu s vanou a samostatné WC.

​

​Také samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinstalace, střechu, fasádu i společné chodby.

​

​Byt se nachází nedaleko obchodního centra Novo Plaza s obchody, službami a hypermarketem Tesco. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a autobusové spojení do dalších částí Prahy.

​

​Dispozice a základní informace

​

​Dispozice: 3+kk

​Plocha bytu: 53 m2

​Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,3 m2

​Ložnice: 10,7 m2 a 7,3 m2

​Předsíň: 4,2 m2

​Koupelna s vanou: 4 m2

​Samostatné WC: 1 m2

​Podlaží: 6. ze 7

​Konstrukce: panelová

​Vlastnictví: družstevní

​Pokoje: neprůchozí

​Orientace: SV - ložnice, JZ - obývací pokoj s kuchyňským koutem

​Komora: na patře naproti bytu, ve výhradním užívání majitele

​Výtah: ano

​Balkon ani lodžie: ne

​

​Měsíční náklady

​

​Aktuální měsíční zálohy činí celkem 6 596 Kč, z toho 5 596 Kč za služby a správu domu včetně vytápění, teplé a studené vody a dalších společných nákladů, 750 Kč za elektřinu a 250 Kč za plyn. Skutečné náklady se odvíjejí od spotřeby a následného vyúčtování.

​

​Možnost převodu do osobního vlastnictví majitelka uvádí jako možnou. Konkrétní podmínky a postup převodu je třeba ověřit u bytového družstva.

​

​Rád Vám poradím také s možnostmi financování družstevního bytu.

​

​Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

​

​Energetická třída G - PENB momentálně není k dispozici.