Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,7 m2 s terasou o velikosti 22,6 m2 a sklepem 2 m2, celkem tedy 64,3 m2 celkové užitné plochy. Byt je umístěný ve 2. nadzemním podlaží celkem 8podlažního bytového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2017, v klidné lokalitě Prahy 9 - Vysočan, ulici Za Krejcárkem. Díky jihovýchodní orientaci je po celý den hezky prosvětlený a nabízí dostatek přirozeného světla. Velkou předností je zejména klidné bydlení, prostorná terasa poskytující příjemné místo k odpočinku a zároveň výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Byt se nabízí částečně vybavený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu.

​

​Dispozici bytu tvoří prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem, obývací částí a prostorem pro spaní, který lze v případě potřeby zcela oddělit zástěnou a vytvořit tak samostatnou spací zónu. Dále je zde předsíň a koupelna s toaletou. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepa o výměře 2 m2 a především velkorysá terasa o velikosti 22,6 m2, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a relaxaci. Pro ještě komfortnější užívání terasy je zde možnost instalace markýzy.

​

​Vytápění zajišťuje společná plynová kotelna v domě. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C (úsporná). V bytě je rovněž možnost instalace klimatizace. Poplatky SVJ včetně fondu oprav jsou nastaveny na 3.593 Kč. Díky kvalitní cihlové konstrukci domu, klidnému sousedství a orientaci směrem do zeleně nabízí nemovitost příjemné a nerušené bydlení. Parkování je možné v nejbližším okolí.

​

​Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dopravní dostupností a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Autobusová zastávka Odlehlá se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu, tramvajová zastávka Krejcárek je rovněž v pěším dosahu a zajišťuje rychlé spojení na Palmovku (metro B) i do centra Prahy. Výhodou jsou také noční spoje MHD.

​

​Milovníci sportu ocení především nedaleký Sportovní a rekreační areál, který nabízí venkovní koupaliště, krytý bazén, fitness, saunu, atletickou dráhu, sportovní hřiště i skatepark. V okolí se nachází také tenisové kurty Hajnovka, DiscGolfPark Krejcárek a rozsáhlé zelené plochy parku Krejcárek a navazujícího Vítkova, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku.

​

​V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ i ZŠ Pražačka a šestileté Gymnázium Na Pražačce, stejně jako dětská hřiště a sportoviště. Pro každodenní nákupy lze využít například Potraviny TH2 v Novovysočanské ulici, zatímco širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké OC Galerie Harfa.

​

​V sousedství se nachází také veterinární klinika TriVet, restaurace, občerstvení a čerpací stanice. Širší nabídku kulturního a společenského vyžití zajišťuje O2 arena a okolní podniky.

​

​Byt lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

​

​PENB: C