Nabízíme k prodeji moderní, světlý a velice hezky dispozičně řešený byt o dispozici 3+kk v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Malý Háj VII od renomovaného developera FINEP, který vyniká velkorysou výměrou, prostorným balkonem a garážovým stáním. Byt o celkové užitné ploše 95 m2 - z toho 87,2 m2 byt a 7,8 m2 balkon - se nachází ve 2. podlaží moderního osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem v ulici Honzíkova, Praha 10 - Dolní Měcholupy. Nabízí se částečně zařízený kvalitním moderním nábytkem a je k dispozici k nastěhování v polovině ledna 2027.

​

​Díky své poloze v moderní rezidenční čtvrti s výbornou dostupností Štěrboholy Retail Parku, širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb, školami, školkami a sportovišti v docházkové vzdálenosti i blízkostí přírodních lokalit, jako jsou Mokřad Triangl či Hostivařský lesopark, představuje byt ideální volbu jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako investici k pronájmu.

​

​Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými elektrospotřebiči a navazujícím jídelním prostorem, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchovací zástěnou a prostorem pro pračku a praktická komora umístěná hned u vstupu do bytu. Velkorysá výměra a promyšlené dispoziční řešení poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktická úložná řešení.

​

​Dominantou bytu je světlý obytný prostor s velkými francouzskými okny a přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 7,8 m2. Jižní orientace obývacího pokoje, kuchyně i balkonu zajišťuje příjemné přirozené prosvětlení interiéru a balkon nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek.

​

​Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické žaluzie napojené na systém chytré domácnosti SOMFY, kvalitní vinylové podlahy a plastová okna. Vytápění je zajištěno centrálně dálkově. Součástí nabídky je také prostorné garážové stání.

​

​Dům je energeticky úsporný, s průkazem energetické náročnosti budovy ve třídě B (velmi úsporná). SVJ hospodaří zodpovědně, není zatíženo úvěrem a ani jeho čerpání neplánuje. Do budoucna se rovněž zvažuje instalace fotovoltaických panelů, která by mohla přispět k další optimalizaci provozních nákladů domu.

​

​Lokalita Malý Háj nabízí širokou občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost i možnosti sportovního vyžití. Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Kardausova s návazností na metro A - Depo Hostivař, dostupná je také vlaková stanice Praha-Hostivař. V docházkové vzdálenosti se nachází ZŠ a MŠ Štěrboholy, víceúčelové sportovní hřiště (2 minuty chůze) a Štěrboholy Retail Park (cca 8 minut chůze) s obchody, restauracemi, lékárnou a dalšími službami. Okolí nabízí také možnosti procházek a cyklistiky, nedaleký Mokřad Triangl či rybník Slatina. Pro delší výlety a aktivní odpočinek je dostupná Hostivařská přehrada s přilehlým lesoparkem.

​

​Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.

​

​PENB: B