Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 47,4 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Křišťanova, Praha 3, na atraktivním pomezí Vinohrad a Žižkova. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,6 m2.

​

​Byt je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Dispozice nabízí ložnici (11,4 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2), koupelnu se sprchovým koutem (1,8 m2), samostatnou toaletu (1 m2) a vstupní chodbu (5,9 m2). Pračka je umístěna v kuchyni. Podlahy tvoří kombinace koberců a dlažby. Vytápění zajišťují nástěnné elektrické přímotopy. Okna jsou špaletová.

​

​Velkou předností bytu je kromě jeho stavu a kompletního vybavení také atraktivní poloha na okraji oblíbených Vinohrad. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Na nájemním trhu byl o byt dlouhodobě velký zájem a byl nepřetržitě pronajímán až do okamžiku jeho nabídnutí k prodeji. Pro budoucího majitele tak představuje zajímavou příležitost k okamžitému využití, ať už pro vlastní potřebu, nebo k dalšímu pronájmu.

​

​Křišťanova ulice se nachází na pomezí Žižkova a Vinohrad, které patří mezi vyhledávané rezidenční lokality širšího centra Prahy. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy, obchodní centrum Atrium Flora i Olšanské náměstí. K příjemnému trávení volného času lze využít nedaleké Mahlerovy sady s Žižkovskou televizní věží, park Parukářka nebo oblíbené Riegrovy sady.

​

​Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu, stanice metra Flora na trase A je dostupná asi za 5 minut pěšky. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města.

​

​Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení v blízkosti Vinohrad, stejně jako pro investory, kteří ocení kompletně zařízenou nemovitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení.

​

​Ukazatel energetické náročnosti: E.