Nabízíme k prodeji prostorný byt určen ke kompletní rekonstrukci, o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,5 m2, ke kterému náleží zasklená lodžie o výměře 7 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,7 m2. Celková užitná plocha tak činí příjemných 82,2 m2.

​

​Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu v ulici Vánková, v klidné a zelené části Prahy 8, Čimice. Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ.

​

​Dispozice bytu byla v minulosti částečně upravena z původní 3+1 na vzdušnější variantu 3+kk. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a se vstupem na lodžii. Součástí dispozice jsou dále dva samostatné, neprůchozí pokoje (ložnice, dětský pokoj či pracovna). Praktickým prvkem je komora v předsíni poskytující další úložný prostor. K dispozici je koupelna a samostatné WC.

​

​Okna jsou plastová. Výhodou je prostorná zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a obyvatelé mohou využívat také společné prostory, například kočárkárnu.

​

​Samotný dům prošel postupnou revitalizací, v jejímž rámci došlo k opravě střechy, zateplení a obnově fasády včetně lodžií, výměně stoupaček, modernizaci výtahu a společných prostor včetně podlah a sklepních prostor.

​

​Čimice jsou vyhledávanou lokalitou zejména pro svůj klidný charakter, množství zeleně a blízkost přírody. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází Čimický rybník a Čimické údolí s možností pro procházky či sportovní aktivity, cyklostezky, dětská hřiště. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

​

​Výhodou je také dobrá dostupnost MHD s návazností na stanici metra linky C. V blízkém okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby. Čimice zároveň poskytují příjemný kompromis mezi bydlením v Praze a klidnějším prostředím obklopeným zelení. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Další možností je pronájem parkovacího stání v nedalekém parkovacím domě.

​

​Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení s možností realizace rekonstrukce podle vlastního vkusu. PENB: G* (bude aktualizováno). Pro osobní prohlídku mně neváhejte kontaktovat.