Dopřejte si vlastní zázemí v srdci Krkonoš. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 o výměře 72,3 m2 + dvě lodžie o výměře 2,9 m2 a 1,9 m2, situovaný ve 2NP bytového domu v žádané lokalitě Bedřichov ve Špindlerově Mlýně.

​Špindlerův Mlýn je synonymem horské elegance, aktivního životního stylu a jedinečné atmosféry, která přitahuje návštěvníky po celý rok. Právě zde může vzniknout vaše soukromé útočiště pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i delší chvíle odpočinku v kulisách krkonošské přírody.

​Nemovitost zároveň nabízí zajímavou příležitost pro investory. Byt je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování a po dohodě je možné převzít stávající klientelu. Nový majitel tak může navázat na dosavadní způsob využití a současně si byt přizpůsobit vlastním představám o jeho budoucím provozu.

​Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro komfortní pobyt rodiny i vícečlenné skupiny hostů. Přirozené rozdělení na společenskou a soukromou část vytváří praktické zázemí pro rekreační i investiční využití.

​Dominantou bytu je obývací pokoj o výměře 19,2 m2, který nabízí přímý vstup na lodžii o velikosti 2,9 m2. Samostatná kuchyň o výměře 9,4 m2 má přístup na druhou lodžii o velikosti 1,9 m2. Pokoj o výměře 15,6 m2 a pokoj 12,2 m2 s prostornou šatnou 3,6 m2. Oba pokoje poskytují flexibilní možnosti využití jako ložnice, pokoje pro hosty či rodinné zázemí. Praktickou stránku bydlení doplňuje koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování před domem.

​Vytápění zajišťuje plynová kotelna v domě.

​Velkou předností je možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Byt má původní bytové jádro, nabízí tak prostor pro modernizaci a promyšlenou rekonstrukci.

​Hlavní přednosti nemovitosti

​Vyhledávaná horská lokalita Špindlerova Mlýna

​Dispozice 3+1 a podlahová plocha 72,3 m2

​Dva balkony o výměře 2,9 m2 a 1,9 m2

​Současné využití pro krátkodobé pronájmy

​Možnost převzetí stávající klientely

​Společná lyžárna, prádelna a sušárna v domě

​Možnost modernizace bytu podle vlastních představ

​Celoroční rekreační a sportovní vyžití v okolí

​

​Milovníci zimních sportů ocení výbornou polohu ve Špindlerově Mlýně, jednom z nejvýznamnějších lyžařských středisek v České republice. Skiareály Svatý Petr, Medvědín a Hromovka nabízejí široké možnosti lyžování pro začátečníky i zkušené lyžaře. V zimní sezoně lze využít skibusové spojení, které propojuje Bedřichov s hlavními lyžařskými areály a centrem města.

​V letních měsících se lokalita stává ideálním výchozím bodem pro horskou turistiku, cyklistiku a objevování krás Krkonoš.

​Výhodou je rovněž dostupnost služeb spojených s turistickým ruchem, včetně restaurací, kaváren, obchodů, sportovních půjčoven a dalších zařízení, která zpříjemňují pobyt návštěvníkům i místním obyvatelům.

​Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku.

​PENB: ,,D" - vyhotoveno 11/2025.

​Inzerce obsahuje ilustrativní vizualizace.