Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií, o celkové užitné ploše 68,1 m2, z toho 63,2 m2 podlahová plocha včetně sklepa (1,9 m2) + lodžie o velikosti 4,9 m2. Byt se nachází v nejvyšším 3. patře nízkopodlažního udržovaného cihlového bytového domu bez výtahu v jedné z nejvyhledávanějších a nejbezpečnějších rezidenčních částí Prahy na Praze 6 Břevnov, v ulici Bolívarova. Lodžie je orientovaná jižně, byt je tak po celý den krásně prosvětlený. Velkou předností je bezproblémové parkování přímo před domem bez modrých zón a perfektní dopravní i občanská vybavenost. Nemovitost je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k pronájmu.

​

​Byt je v dobrém, obyvatelném stavu, vhodný k případné rekonstrukci. Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka z roku 2026, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, elektrické trouby, varné desky, digestoře a lednice. V kuchyni jsou nové elektrické rozvody.

​

​Dispozici tvoří prostorná samostatná kuchyň (10,2 m2), obývací pokoj (21,7 m2), ložnice (14,3 m2), předsíň s vestavěnou skříní (8,8 m2), praktická komora (2,2 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,2 m2) a samostatné WC. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii orientovanou na jih. K bytu dále náleží sklep o velikosti 1,9 m2.

​

​Byt disponuje zděným jádrem, bezpečnostními vstupními dveřmi, plastovými okny ve velmi dobrém stavu a podlahami v kombinaci laminátové podlahy a keramické dlažby. Vytápění je řešeno centrálním rozvodem prostřednictvím radiátorů.

​

​Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí klidné a bezpečné bydlení. SVJ spravuje pouze tři vchody a disponuje vlastní kotelnou. V domě je pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje příjemnou komorní atmosféru a soukromí. V domě žijí převážně dlouholetí rezidenti. Součástí společných prostor je kočárkárna.

​

​Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází dvoupodlažní hypermarket Kaufland s řadou obchodů a služeb, jako jsou lékárna, drogerie, květinářství, cukrárna, trafika, čistírna, kadeřnictví, rychlé občerstvení nebo jídelna Cook for Life. V okolí jsou mateřské i základní školy, restaurace, kavárny a další služby.

​

​Milovníci aktivního odpočinku ocení bezprostřední blízkost přírodní rezervace Hvězda s letohrádkem Hvězda, rozsáhlých parkových ploch vhodných k procházkám, běhu i cyklistice, SkiParku Vypich nebo koupališť Petynka a Džbán. V blízkosti se nachází také Nemocnice Motol a Letiště Václava Havla.

​

​Dopravní dostupnost je výborná. Tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na stanice metra A Hradčanská i B Nemocnice Motol. Historické centrum Prahy je dostupné během několika minut.

​Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

​

​Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.

​

​PENB: D