Prodej světlého bytu 3+kk s balkonem, zimní zahradou, 2× garážovým stáním: Praha 4, Hodkovičky (ul. Šífařská)

​

​Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený, plně vybavený byt o dispozici 3+kk, umístěný ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2017 v klidné rezidenční části Praha 4 - Hodkovičky, ulice Šífařská.

​

​Celková užitná plocha činí 94 m2 (včetně balkonu a lodžie).

​

​Dispozice a vybavení:

​Byt je velmi světlý a vzdušný díky promyšlené orientaci a velkým oknům. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih a navazuje na zasklenou lodžii, která slouží jako zimní zahrada, ideální prostor pro relaxaci po celý rok.

​

​Na jižně orientovaný balkon je vstup z ložnice a dětského pokoje. Dětský pokoj má navíc okno i na sever, což zajišťuje příjemné klima i bez nutnosti klimatizace.

​

​- klimatizace v obývacím pokoji a ložnici

​- plně vybavená kuchyňská linka + vestavěné skříně

​- podlahy: dlažba a plovoucí podlahy

​- okna s dvojskly, příprava na venkovní žaluzie (elektrické ovládání)

​- byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu

​

​Dům a technické informace:

​- novostavba, kolaudace: 21. 8. 2017

​- energetická náročnost: PENB C

​- vlastní plynová kotelna pro objekt

​- dům má 2 vchody, celkem 55 bytů (5 NP + 1 PP)

​- výtah samozřejmostí

​- součástí pozemku jsou i výdejní boxy provozované SVJ

​

​Garážová stání a sklep (nadstandard):

​K bytu je možné dokoupit nadstandardní příslušenství:

​- 2× garážové stání (každé cca 14 m2) v 1. PP

​ - jedno u vjezdu a výtahu

​ - druhé samostatné, rohové (3 strany oddělené příčkou)

​- sklep 3,5 m2 umístěný přímo za garážovým stáním.

​

​Každé garážové stání má vlastní kameru a elektrickou přípojku 230 V pro nabíjení (aktuálně využíváno pro plug-in). Možnost úpravy na 400 V (rychlodobíjení). Byt i stání jsou napojeny na vlastní elektroměr s dvoutarifní sazbou.

​

​Lokalita:

​Hodkovičky jsou oblíbenou rezidenční lokalitou kombinující klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra.

​- cyklostezka podél Vltavy v docházkové vzdálenosti

​- golfové hřiště v blízkosti

​- oblíbený dětský park s prolézačkami (vyhledávaný i mimo lokalitu)

​- kompletní občanská vybavenost v okolí

​- výborné spojení tramvají do centra díky oddělené trati (rychlé a plynulé spojení)

​

​Cena

​byt: 13 990 000 Kč

​možnost dokoupení:

​2× garážové stání + sklep: 2 000 000 Kč

​

​Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, praktického dispozičního řešení a výjimečné lokality s dostatkem zeleně i skvělou dostupností do centra.

​

​Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.