Nabízíme k prodeji luxusní novostavbu bytu o dispozici 2+kk s prostorným balkonem, sklepem a garážovým stáním, o celkové ploše 66,3 m2, z toho 60,4 m2 byt se sklepem (3,2 m2) a 5,9 m2 balkon. Byt se nachází ve 3. podlaží z celkových šesti v moderním bytovém domě prestižního rezidenčního projektu Botanica z roku 2017 v ulici Pod Stolovou horou, Praha 5 Jinonice, od renomovaného developera Skanska a nabízí se zcela zařízený. Orientace na tři světové strany (V, J, Z) spolu s velkoformátovými okny přináší dostatek denního světla a umožňuje využití balkonu téměř po celý rok. Díky své poloze v klidném prostředí moderního rezidenčního komplexu s kavárnami, fitness a obchody, s výbornou dostupností na metro Nové Butovice a OC Galerie Butovice, v blízkosti Prokopského údolí a oblíbeného multifunkčního Butky parku představuje byt ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Nabízí se s možností převzetí hypotéky s úrokovou sazbou 3,09 % u Hypoteční banky s fixací do roku 2033.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 27,6 m2, který je propojen s kuchyňským a jídelním koutem a nabízí přímý vstup na JV orientovaný balkon s příjemným výhledem do moderního okolí. Elegantní kuchyňská linka na míru je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči. Dále je k dispozici ložnice o velikosti 14,1 m2, koupelna o velikosti 4 m2 s vanou se sprchovací zástěnou a prostorem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta a vstupní předsíň.

Okna jsou plastová, opatřená venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Vytápění je centrální, rozvedené do radiátorů, dům disponuje vlastní kotelnou. Součástí prodeje je garážové stání a sklep o velikosti 3,2 m2, přičemž je možné dokoupit i druhý sklep o velikosti 3,1 m2. Měsíční poplatky činí 5 947 Kč včetně vytápění a fondu oprav.

Dům je pečlivě udržovaný a nabízí společné prostory včetně kolárny a kočárkárny. SVJ hospodaří velmi dobře.

Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti i blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Nušlova, odkud se během 2 minut dostanete na metro Nové Butovice s přímou návazností na OC Galerie Butovice. V blízkosti je také vlaková stanice Praha Jinonice. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, MŠ Klubíčko, DS Stodůlky, ZŠ i vzdělávací instituce včetně Institutu Informatiky či Fakulty sociálních věd UK nedaleko. Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit v BIDO marketu vzdáleném pouhé 2 minuty chůze, stejně jako využít blízké fitness centrum. V širším okolí se nachází plavecký areál, supermarket Lidl i dobíjecí stanice pro elektromobily.

Milovníky přírody a aktivního odpočinku potěší blízkost vrchu Vidoule s krásnými výhledy, navazující Prokopské údolí a moderní Butky Park, který nabízí množství zeleně, sportoviště, inline dráhu, grilovací zóny i designové dětské hřiště.

Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.

PENB: C