Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem o celkové ploše 70 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě města Hluboká nad Vltavou, v ulici Fügnerova. Adresa, která poskytuje široké možnosti pro aktivní životní styl, každodenní život i odpočinek.

 Byt je k dispozici od dubna 2026, nachází se v revitalizovaném bytovém domě a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, příjemného okolí a velmi nízkých provozních nákladů. Zároveň jde o atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Prostor působí velmi vzdušným a světlým dojmem, nabízí praktickou dispozici a výhled do okolní zeleně.

 Velkou předností bytu jsou velmi příznivé měsíční náklady, které činí pouze 3.400 Kč (včetně fondu oprav, tepla, teplé a studené vody, služeb) + zálohy na elektřinu.

 Podlahová plocha bytu činí 67,43 m2 včetně sklepa 2m2, součástí je také balkón o velikosti 2,56 m2, přístupný z prostorného obývacího pokoje o výměře přibližně 20,7 m2. Dispozice dále zahrnuje pokoj o velikosti 11,95 m2, ložnici o výměře 8,62 m2, kuchyň 12m2, praktickou komoru pro uskladnění potravin a koupelnu se samostatnou toaletou.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000, v rámci které byly provedeny nové elektrické rozvody, instalována kuchyňská linka se spotřebiči a modernizováno zděné bytové jádro včetně koupelny a WC.

 Bytový dům má 7 nadzemních podlaží a celkem 32 bytových jednotek. Objekt je udržovaný a postupně revitalizovaný - disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, střecha byla zateplena foukanou izolací. Dům je napojen na centrální zásobování teplem prostřednictvím domovního výměníku, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V domě funguje aktivní společenství vlastníků a o správu se stará profesionální správcovská společnost.

Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější a vyhledávaná místa pro bydlení v jižních Čechách. Město je známé nejen svou malebnou atmosférou a krásnou okolní přírodou, ale také výbornou dostupností do Českých Budějovic, které jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem.

 Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a další služby.

 V blízkosti se nachází golfový resort, tenisové centrum, cyklostezky podél Vltavy, sportovní areály i adrenalin park.

 Milovníci přírody ocení také množství tras pro procházky, běh nebo cyklistiku v krásné jihočeské krajině.

 Inzerovaná cena je včetně realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.

PENB: B