Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 1+kk s balkonem a celkovou plochou 35,6 m2, situovaný v nejvyšším 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu o pouhých třech bytových jednotkách z roku 2008, v žádané rezidenční lokalitě Říčany Radošovice, ulice Kosatcová, pouhých 10 až 15 minut jízdy autem od Prahy. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, které nabízí přehledně oddělený kuchyňský, obývací a spací prostor. Západní orientace balkonu spolu s velkoformátovými okny zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné místo k odpočinku. K parkování je určeno parkovací stání před domem. Díky své poloze a dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Dominantou bytu je hlavní obytná místnost o velikosti 24,4 m2, ve které se nachází kuchyňský kout s ostrůvkem a vestavěnými elektrospotřebiči, obývací část a spací zóna opticky oddělená stěnou. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku o velikosti 4,3 m2, kde je zároveň umístěn plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody. Součástí je také předsíň o velikosti 3,8 m2. Z hlavní místnosti je přes velkoformátová okna přímý vstup na příjemný, široký balkon o velikosti 3,1 m2.

Okna jsou plastová v dekoru dřeva a vybavená žaluziemi, balkon je opatřen markýzou. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v ostatních částech bytu je dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení ve výši celkových 3.500 Kč včetně fondu oprav i vytápění. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, dům je zateplený.

Říčany se dlouhodobě řadí mezi nejatraktivnější místa k bydlení v České republice a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčku kvality života. Lokalita Říčany Radošovice nabízí výborné zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity. V okolí se nachází hustá síť cyklostezek vedoucích například směrem na Průhonice, Jevany či Louňovice. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, autobusová zastávka Mozartova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu, vlakové spojení je v dosahu a autem se na okraj Prahy dostanete za 10 až 15 minut. V Říčanech je několik státních a soukromých mateřských škol (MŠ Větrník se nachází 5 minut chůze od domu), školy základní (ZŠ Nemo kousek od domu), gymnázia, nemocnice, množství obchodů, kavárny, kroužky pro děti, volnočasové centrum Na Fialce s bazénem a kinem, zimní stadion, fotbalový a ragbyový stadion, rybník Jureček s vyhlášenou restaurací a řada míst pro kulturní vyžití.

Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat.

 PENB: G* (údaj není k dispozici, energetický štítek se připravuje)