Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt 2+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, situovaný v širším centru města Vimperk, na adrese 1. Máje 68/5a.

 Samostatně stojící bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti budovy České spořitelny a jen několik minut chůze od náměstí. Poloha nemovitosti zajišťuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Je zde základní a mateřská škola, jídelna, pošta, banka, obchody i zastávka MHD. V blízkosti se nachází také park a zeleň. K užívání je prostorná společná zahrada a dvůr s možností parkování.

Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží menšího domu o šesti bytových jednotkách. Dispozice je praktická a světlá, obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihovýchod, kuchyň na jih. Z bytu je výhled na Hajnou horu. Součástí bytu je také špajz, který může sloužit jako sklad či technické zázemí. K jednotce náleží dva prostorné sklepy.

 V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce bytu, která zahrnovala nové dveře a obložky, elektrické rozvody v mědi, novou kuchyňskou linku se spotřebiči a rekonstrukce koupelny. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, rozvod tepla zajišťují radiátory, teplá voda je ohřívána bojlerem.

 Měsíční zálohy činí 2.800 Kč za plyn, 700 Kč za vodu a 980 Kč za fond oprav, pojištění domu a elektřinu společných prostor. Celkové pravidelné náklady jsou 4.480 Kč měsíčně + zálohy na elektřinu, nyní ve výši 1 700 Kč.

 V domě byla obnovena elektroinstalace ve společných prostorách včetně domovních zvonků, chodby byly nově vymalovány, před domem položena zámková dlažba a provedena oprava střechy i hromosvodu. Energetický štítek bude aktualizován.

 Z Vimperka je dobrá dostupnost do šumavských středisek Kvilda a Zadov, která jsou oblíbená pro zimní sporty i turistiku, díky tomu je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v atraktivní lokalitě Šumavy.

 Uvedená cena zahrnuje kompletní realitní i právní servis. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také s vyřízením financování.

 PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)