Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk se dvěma balkony a krásným výhledem do zeleně Ďáblického lesa. Byt se nachází v 6. patře z celkových 7 hezky udržovaného bytového domu s výtahem v klidné a atraktivní lokalitě Prahy 8 Kobylisy, ulici Šimůnkova. Díky ideální jihozápadní orientaci je byt po celý den příjemně prosvětlený, k čemuž přispívají také průhledy a přímé vstupy na oba balkony. Dům se nachází v klidné ulici, 3 minuty chůze od autobusové zastávky Šimůnkova a 10 minut chůze od stanice metra Ládví. V blízkém okolí do 5 minut chůze je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, potravin a sportovišť. Kousek za domem se nachází Ďáblický les a před domem je k dispozici dostatečný počet parkovacích míst. Díky skvělému umístění je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost k pronájmu.

Celková plocha bytu činí 69 m2, z toho obytná plocha 60,1 m2 a balkony o celkové výměře 9 m2. Dispozičně byt nabízí ložnici s vestavěnou prostornou šatnou, obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem o velikosti 26,5 m2, koupelnu s toaletou, předsíň, samostatnou komoru o výměře 2,4 m2 a dva balkony o velikosti 4,5 m2 a 4,4 m2, z nichž jeden je krytý. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, mezi které patří elektrický sporák, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice a jídelní stůl se šesti židlemi. V technické místnosti je umístěn plně funkční plynový kotel značky Vaillant a zároveň zde vznikl praktický prostor pro umístění pračky i sušičky. V celém bytě je položena plovoucí podlaha, s výjimkou koupelny. Vstupy do domu jsou na čip. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 3.180 Kč. Elektroinstalace v bytě byla provedena v roce 2013.

Dům je ve velmi pěkném stavu, udržovaný. Revitalizace domu probíhají průběžně, je hotová fasáda, opravená střecha, vyměněná okna i stoupačky. V domě je společná kočárkárna, sušárna a prádelna.

Lokalita patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a lesu a další zeleni přímo za domem. Autobusová zastávka Šimůnkova se nachází 3 minuty chůze od domu, stanice metra C Ládví 10 minut chůze. V protější ulici se nachází mateřská i základní škola s přilehlými sportovišti, do 5 minut chůze potraviny Norma a nedaleko také Kaufland. Tenisové kurty a řada dalších sportovišť poblíž. Ďáblický les a na něj navazující Čimický háj nabízí ideální místo pro procházky a relaxaci v přírodě. Obchodní centrum Letňany se širokou nabídkou obchodů a služeb je vzdáleno přibližně 4 km.

Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: G* (aktuální štítek bude dodán)