V jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, v oblíbeném Břevnově na ulici Břevnovská, nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma balkony, prostorným sklepem, možností garážového stání a přístupem ke společné zahradě o rozloze 260 m2. Výjimečná poloha v kombinaci s vysokým standardem bydlení činí z této nemovitosti ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení i atraktivní investici k pronájmu. Byt se nabízí kompletně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování či bezstarostné zahájení pronájmu.

Podlahová plocha bytu činí 78 m2 a je doplněna dvěma balkony o velikosti 3 m2 a 2,3 m2 a prostorným sklepem o výměře 5,4 m2. Celková užitná plocha včetně příslušenství tak dosahuje 88,7 m2. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) moderního pětipodlažního cihlového domu s vlastním pozemkem a upravenou zahradou určenou k užívání obyvatel domu. Díky východní a západní orientaci je interiér příjemně prosvětlený po celý den.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o velikosti 31,5 m2 s přímým vstupem na jeden z balkonů. Dále je k dispozici ložnice o výměře 15,1 m2 a další pokoj o velikosti 12,9 m2, vhodný jako dětský pokoj či pracovna, se vstupem na druhý balkon. Nechybí koupelna s vanou a prostorem pro pračku, samostatná toaleta, vstupní hala a předsíň. Podlahy tvoří kombinace laminátové plovoucí podlahy a keramické dlažby. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, energetická náročnost budovy odpovídá třídě C a vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. K bytu náleží prostorný sklep a je možné přikoupit garážové stání o velikosti 24 m2. Parkování je možné také v okolí domu. Obyvatelé mohou využívat společné prostory, jako je kolárna, kočárkárna či sušárna, a velkým benefitem je také možnost posezení na klidné společné zahradě v rámci uzavřeného areálu.

Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze díky ideálnímu spojení městského komfortu, zeleně a bezpečného prostředí. Autobusová zastávka Břevnovská je vzdálena pouhou minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro A Nemocnice Motol a Dejvická i metro B Zličín, tramvajová zastávka U Kaštanu se nachází přímo přes ulici. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy Meziškolská, soukromé základní školy, dětského hřiště, polikliniky Pod Marjánkou s lékárnou, supermarketu Albert, specializovaných Bio potravin, pošty a dalších služeb. V pěší vzdálenosti se rozprostírá také areál Břevnovského kláštera s rozlehlými zahradami a parky. Výborná dostupnost centra města, Pražského hradu, Petřína i letiště jen podtrhuje atraktivitu této lokality, která je oblíbená mezi rodinami, expaty i investory hledajícími stabilní a kvalitní bydlení.

 PENB: C