V samotném srdci Prahy, v prestižní lokalitě Nového Města ve známé ulici Soukenická, jen pár kroků od Náměstí Republiky, kousek od Václavského i Staroměstského náměstí, nabízíme k prodeji tento moderní a prostorný byt 3+1 s balkonem, velkým sklepem a možností parkování ve vnitrobloku. Kombinace výjimečné polohy a vysokého standardu vybavení z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní luxusní bydlení, ale také pro reprezentativní kancelář či jiný komerční účel, případně jako investici k pronájmu v samotném centru metropole. Nabízí se zařízený.

 Byt o podlahové ploše 99,2 m2 doplňuje balkonek o velikosti 0,9 m2 a prostorný sklep 7,1 m2, což dohromady nabízí 107,2 m2 užitné plochy včetně příslušenství. Umístěn je ve 2. patře dobře udržovaného historického činžovního domu, který prošel revitalizací. Interiér samotný rovněž prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, a zároveň nabízí moderní design s vybavením nejvyšší kvality, včetně klimatizace a krbu, který navozuje útulnou atmosféru. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla po celý den.

 Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a místem pro odpočinek či pracovní jednání (27,9 m2), dvě samostatné ložnice či pracovny (21,3 a 14,5 m2), kuchyň se spotřebiči Siemens, koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, dvě toalety, technickou místnost s prostorem pro pračku i sušičku, halu a předsíň. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny moderním nábytkem na míru značky BoConcept, kuchyňská linka je osazena pracovní deskou z pravého přírodního kamene, jídelní stůl z masivu. Ložnice nabízí vstup na balkon orientovaný do ulice. I přes umístění v centru města je byt i dům výjimečně klidný.

 Použité materiály a detaily podtrhují kvalitu _ dřevěné parkety, špaletová okna s luxusními roletami značky Leha včetně blackout varianty, designové radiátory a topení plynovým kotlem doplněné krbem. Byt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje žádné další investice.

 Historický dům má opravenou fasádu, střechu i sklepní prostory. K bytu náleží prostorný sklep a možnost parkovací stání ve vnitrobloku. SVJ funguje velmi dobře a příjmy do fondu oprav získává mj. z pronájmu nebytových prostor.

 Lokalita patří k nejžádanějším v Praze _ v pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Palladium, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů, školy všech stupňů i výborné dopravní spojení _ tramvaj Dlouhá třída, autobus i metro B _ Náměstí Republiky. V docházkové vzdálenosti leží také historické centrum se všemi jeho památkami. Díky své poloze, dispozici a prestižní adrese je tato nemovitost vhodná pro náročné klienty hledající luxusní bydlení i reprezentativní prostor pro podnikání. Financování hypotečním úvěrem je možné, prodejní cena nemovitosti je pevná. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici)