Jen tři minuty chůze od stanice metra B Rajská zahrada a přibližně šest minut od vlakové stanice nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a sklepem. Celková plocha bytu činí 65,4 m2, přičemž součástí je sklep o výměře 2,5 m2 a lodžie o velikosti 3,2 m2. Byt se nachází v 6. patře ze sedmi v zatepleném panelovém domě s výtahem, v oblíbené lokalitě Prahy 9 Černý Most, v ulici Bouřilova.

Byt je v původním, avšak plně funkčním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivé nájemnici s nájemní smlouvou na dobu neurčitou, a je proto vhodný především jako investiční nemovitost. Aktuální výše nájemného činí 14.500 Kč měsíčně, k tomu zálohy na služby ve výši 2.580 Kč, celkem tedy 17.080 Kč, nájemné je hrazeno pravidelně a spolehlivě.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena 3 minuty chůze, vlaková stanice a obchodní centrum Rajská zahrada 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ Praha 9 Černý Most, ZŠ Bratří Venclíků, lékárna, pošta i sportovní areál. V blízkosti také Centrální park s přilehlým rybníkem.

Dispoziční řešení bytu je praktické, tvoří jej kuchyně o velikosti 12,4 m2, prostorný obývací pokoj o ploše 21,3 m2 se vstupem na lodžii, ložnice o výměře 16,5 m2, předsíň, koupelna s vanou a prostorem pro pračku a samostatná toaleta. Okna jsou plastová se žaluziemi, orientovaná na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla. Vytápění je řešeno dálkově centrálně, bytové jádro i elektroinstalace jsou v původním stavu. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.250 Kč + spotřeba elektřiny a plynu na vaření dle vlastní spotřeby.

Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy i rozvodů elektřiny. Parkování je možné přímo před domem i v jeho bezprostředním okolí.

Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: C