V exkluzivní vilové čtvrti v ulici U Tenisu v městské části Praha 5 Košíře, nabízíme k prodeji výjimečný zděný byt o dispozici 3+kk s vlastní zahradou s altánkem, samostatnou garáží a nadstandardně prostorným sklepem. Tato vyhledávaná rezidenční lokalita je oblíbená pro své klidné prostředí, množství zeleně a komorní atmosféru vilové zástavby. Nemovitost je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních nároků. Díky kombinaci lokality, dispozice a soukromého venkovního prostoru je byt ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavá investice. Nabízí se zařízený.

Byt o podlahové ploše 92,6 m2 se nachází v 1. patře (2. NP) komorního bytového domu se sedmi jednotkami a nabízí autentickou atmosféru bydlení ve vile s vlastním pozemkem. Součástí prodeje je samostatná uzamykatelná garáž, další parkovací stání na soukromém pozemku před garáží, dva sklepy o celkové výměře 15,9 m2 a mezonetová zahrada o velikosti 157 m2 s altánkem, která poskytuje příjemné soukromí pro relaxaci i rodinná setkávání.

Dispozice bytu je velmi prostorná a vzdušná. Tři samostatné pokoje o výměrách 22,2 m2, 20,7 m2 a 18,6 m2 doplňuje kuchyňský kout o velikosti 5,2 m2, koupelna (5,3 m2), samostatná toaleta, komora a předsíň. Byt byl donedávna obýván a je ve velmi udržovaném stavu. Podlahy tvoří kombinace laminátu, koberců a keramické dlažby, okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění je řešeno akumulačními kamny v jednotlivých místnostech, ohřev vody zajišťuje bojler. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.529 Kč, zálohy na vodu a elektřinu se hradí samostatně, plyn do bytu zaveden není. Parkování je možné kromě vlastní garáže a stání před ní také v ulici.

Dům je zateplený, průběžně udržovaný a má funkční společenství vlastníků. V uplynulých letech proběhla řada důležitých rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny (2015), oprava střechy (2014), nová fasáda se zateplením (2014) a v loňském roce byla dokončena hydroizolace základového zdiva.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Naproti domu se nacházejí tenisové kurty, v pěší vzdálenosti je autobusová zastávka Schodová, tramvajová zastávka Kotlářka i vlaková stanice Cibulka. V okolí najdete restauraci U Tenisu, zdravotní středisko Václavka, kino Kavalírka i další obchody a služby. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou školy, například Gymnázium Nad Kavalírkou, ZŠ Nepomucká či MŠ Slunéčko. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje oblast Anděl, zdravotní péči pak areál Fakultní nemocnice v Motole. Milovníci přírody ocení blízkost parku Cibulka a lesoparku Vidoule, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek.

Nemovitost představuje výjimečnou příležitost ke klidnému a reprezentativnímu bydlení v prestižní části Prahy s veškerým komfortem městského života a současně s benefitem vlastního venkovního prostoru.

 PENB: G* (energetický štítek není k dispozici)