Chcete bydlet jen 5 minut chůze od stanice metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Praha Vysočany, ulici Nemocniční, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 41 m2 (včetně sklepa o velikosti 2 m2). Byt se nabízí v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Je situován ve zvýšeném přízemí cihlového, zatepleného a revitalizovaného domu s orientací do klidného a udržovaného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat jako společnou zahradu k relaxaci. Nabízí tak ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města. Výhodou jsou velmi nízké poplatky družstvu ve výši 2.897 Kč včetně fondu oprav i dobře fungující družstvo. Byt je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

​

​Další velkou předností je výjimečná poloha, metro B Vysočanská je vzdálené pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka 2 minuty a obchodní centrum Fénix se všemi obchody, službami a restauracemi přibližně 8 minut. V pěší vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ i ZŠ, gymnázium i kompletní občanská vybavenost. Díky množství zeleně v přilehlých parcích a klidnému vnitrobloku nabízí byt také příjemné propojení s přírodou. V bezprostředním okolí probíhá výstavba několika nových developerských projektů a nemovitost sousedí se známým areálem Pragovka, což dále zvyšuje budoucí potenciál celé oblasti.

​

​Dispozice bytu nabízí předsíň s podlahovým vytápěním, na jejímž konci je umístěna samostatná toaleta. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, jídelní části a praktickou spíží. Menší koupelna je oddělena od kuchyně a vybavena sprchovým koutem. Druhou místností je prostorná ložnice. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak ideální možnost rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastních představ nového majitele. Elektroinstalace je zde již v mědi.

​

​Nemovitost je vybavena plastovými okny se západní orientací, podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy a dlažby. Vytápění je řešeno plynovými WAW, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2. Měsíční poplatky družstvu činí 2.897 Kč včetně fondu oprav, k tomu se hradí zálohy na plyn a elektřinu.

​

​Dům prošel zásadní rekonstrukcí, má novou zateplenou fasádu, opravenou střechu, vyměněná okna a upravené společné prostory včetně sklepů. Jedná se o čistý a udržovaný objekt s klidnými sousedskými vztahy. Parkovat lze bez problému přímo u domu v rámci modrých zón, případně je možné využít pronájem parkovacího stání v nedalekém OC Fénix.

​

​Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

​PENB: D