Chcete bydlet jen 5 minut chůze od stanice metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Praha Vysočany nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 41 m2 včetně sklepa o velikosti 2 m2. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového, zatepleného a hezky udržovaného domu v klidné ulici Nemocniční. Nachází se ve zvýšeném přízemí s příjemným výhledem do udržovaného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k relaxaci. Nabízí tak ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města.

​

​Velkou předností je výjimečná poloha, metro B Vysočanská je vzdálené pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka 2 minuty a obchodní centrum Fénix se všemi obchody, službami a restauracemi přibližně 8 minut. V pěší vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ i ZŠ, gymnázium i kompletní občanská vybavenost. Díky množství zeleně v přilehlých parcích a klidnému vnitrobloku je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. V bezprostředním okolí navíc probíhá výstavba několika nových developerských projektů a nemovitost sousedí se známým areálem Pragovka, což dále zvyšuje budoucí potenciál celé oblasti.

​

​Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní předsíně s podlahovým vytápěním je vstup do všech místností. Na jejím konci je umístěna samostatná toaleta. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, jídelní částí a praktickou spíží. Menší koupelna je oddělena od kuchyně a vybavená sprchovým koutem. Druhou místností je ložnice. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele.

​

​Nemovitost je vybavena plastovými okny se západní orientací, podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy a dlažby. Vytápění je řešeno plynovými WAW, ohřev vody zajišťuje bojler. Elektroinstalace je v mědi. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2. Měsíční poplatky družstvu činí 2.897 Kč včetně fondu oprav, k tomu se hradí zálohy na plyn a elektřinu. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a možností převodu do osobního vlastnictví.

​

​Dům prošel zásadní rekonstrukcí, má novou zateplenou fasádu, opravenou střechu, vyměněná okna a upravené společné prostory včetně sklepů. Jedná se o čistý a udržovaný objekt s klidnými sousedskými vztahy. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón, kde bývá obvykle dostatek míst, případně je možné využít pronájem parkovacího stání v nedalekém OC Fénix.

​

​Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

​PENB: G* (údaj bude doplněn a aktualizován, dům je zateplen)